Calle Agustín Bethencourt

Suelo urbano de 162,16 m² ubicado en La Orotava, Santa Cruz de Tenerife. De acuerdo a la normativa urbanística de aplicación, el terreno se encuentra clasificado como Suelo Urbano consolidado, alcanzando la naturaleza de solar. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: Al solar le es de aplicación la aprobación Definitiva de Modo Parcial de Adaptación Plena al D.L. 1/2000 de Plan General de Ordenación de La Orotava, publicado el 18/06/2004 en el BOC 117/04 y el29/06/2004 en el BOP 089/04. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS: En resumen los parámetros que afectan a la parcela para una tipología de Edificación cerrada es; Parcela mínima de 80,00 m2 con un frente de parcela mínimo de 4,00 m, fondo máximo entre 20 y 46 m, separación mínima a lindero frontal, posterior y lateral, no procede, porcentaje máximo de ocupación 100%, edificabilidad máxima sobre rasante 0,95 m2t/m2s solar con fachada a dos calles, número de plantas permitidas 2 plantas con una altura máxima de 7,40 m. El suelo urbano se sitúa en el barrio de La Fariña, dentro del núcleo urbano de La Orotava, con buenos accesos por la TF-5. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con otras zonas de la isla. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentra el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria, así como el centro histórico de La Orotava y el Jardín Botánico. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El pre