Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Patricio Zammit

Torrevieja, AlicanteLocal comercialRef: #4197D367

159.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

152 m²

Preu / m²

1.046 €

OcupacióLliureDeduït per IA
64
Calle Patricio Zammit — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado y moderno, con ventanas en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: Las zonas comunes y el acceso al edificio están limpios y bien mantenidos, con escaleras de granito y un ascensor moderno.
  • Pasillo: El interior del local comercial se encuentra en muy buen estado, con suelos de baldosas claras y paredes recién pintadas.
  • Exterior: Las ventanas del local comercial son amplias y están limpias, permitiendo una buena entrada de luz natural.

descriptionDescripció

Encuentra Local en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local de 152 m² ubicado en la localidad de Torrevieja, provincia de Alicante. Se trata de un inmueble de 152 m² construidos, situado en planta semisótano y distribuido de forma funcional para adaptarse a distintos usos comerciales. El local cuenta con acceso cómodo mediante escalera y ascensor, encontrándose totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata. Presenta excelentes comunicaciones, situado en la calle Patricio Zammit, en una zona semi-céntrica consolidada y a tan solo 1 km. de la playa. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales vías y servicios de la ciudad. Además, al encontrarse en un área con dotación completa de servicios -supermercados, centros de salud, restauración y zonas de ocio-, este inmueble se presenta en el mercado como una oportunidad de inversión versátil en una zona de alta demanda. Como valor añadido, el activo dispone de suministros de agua y luz, así como de dos salidas de humos independientes, característica que amplía las posibilidades de negocio hacia la restauración o servicios de cocina. Gracias a su amplia superficie, ofrece además la posibilidad de división en dos locales independientes, maximizando su rentabilidad. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Ascensor

Aire condicionat

Certificat energètic

D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Local comercial planta sotano de 152.00m² en Torrevieja a 1046€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona media, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: totalmente reformado y listo para el inicio de actividad inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+110.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
El teu actiu
1.046 € /m²
Mostres
156
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)557 €
Inversió total estimada176.457 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (111 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original