AtalayaAtalaya

Parcela en Partida Rincon de Calvo, Segorbe

Partida Rincón de Calvo, Segorbe • Sòl • Ref: #3E82A8F2

700 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

4000 m²

OcupacióSense confirmar
23
Parcela en Partida Rincon de Calvo, Segorbe — Partida Rincón de Calvo, Segorbe
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica en la Partida Rincón de Calvo, dentro del término municipal de Segorbe. Cuenta con una superficie total de 4.000 metros cuadrados y se corresponde con la referencia catastral 12104A028003220000LE. Se trata de un terreno rústico característico del paisaje rural del interior castellonense. La finca se sitúa en una zona de relieve moderado, con clima mediterráneo continentalizado, lo que permite el desarrollo de cultivos como olivos, almendros o cereales, adaptados a condiciones de baja pluviometría. Su localización en un entorno natural y agrícola, junto con el acceso habitual por caminos rurales, le confiere un valor funcional tanto para la explotación agrícola como para posibles usos recreativos o de conservación paisajística.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 397 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (agrario) de 4000.00m² en Segorbe a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (396 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −396 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Partida Rincón de Calvo, Segorbe

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
1.000 €arrow_forward700 €-30%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2025 (397 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Segorbe per puntuació IA

Parcela en Cl Partida Romeral, Segorbe
23

Parcela en Cl Partida Romeral, Segorbe

700 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Praje Masia de la Mocha, Segorbe
19

Suelo en Praje Masia de la Mocha, Segorbe

74.300 €

1 €/m² · 104229 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original