Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Santander

Santander, CantabriaLocal comercialRef: #3E70F6FD

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

115 m²

Preu / m²

1.130 €

OcupacióSense confirmar
69
Local Comercial en Santander — Santander
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica! Presentamos este local comercial ubicado en la ciudad de Santander, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan establecer su actividad en una de las capitales con mayor dinamismo económico. Su distribución brinda la posibilidad de organizar diferentes áreas de trabajo, creando un entorno funcional y eficiente para desarrollar cualquier proyecto empresarial. El inmueble dispone además de espacios auxiliares con múltiples posibilidades de uso, ideales para destinar a despachos privados, salas de reuniones, oficinas administrativas, almacenes, archivo o áreas de apoyo. Gracias a su configuración, este local resulta especialmente adecuado para negocios de comercio minorista, clínicas, academias, oficinas, despachos profesionales, centros especializados, estudios o cualquier actividad de servicios que requiera una ubicación consolidada y bien comunicada. Ubicado en Santander, disfrutarás de una ciudad que combina actividad empresarial, turismo, calidad de vida y una amplia oferta de servicios. La capital cántabra cuenta con una importante red comercial, centros administrativos, instalaciones sanitarias, universidades, zonas de ocio y una intensa actividad durante todo el año, lo que favorece el flujo constante de potenciales clientes. Además, Santander dispone de excelentes comunicaciones mediante la autovía A-67, la S-10, el puerto, la estación ferroviaria y el aeropuerto Seve Ballesteros, facilitando tanto la movilidad local como la conexión con el resto del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4327808VP3142E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Local comercial planta calle de 115.00m² en Santander a 1130€/m² (mediana zona 324€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (67 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 39 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+248.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
324 € /m²
El teu actiu
1.130 € /m²
Mostres
39
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 10% — Cantabria13.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada144.455 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
22 de jul. del 2026
135.000 €arrow_forward130.000 €-3.7%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de25 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original