AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

Dicastillo, Navarra • Edifici • Ref: #3DD47EF4

11.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dicastillo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

91 m²

Preu / m²

124 €

OcupacióSense confirmar
43
Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra — Dicastillo
Foto: Servihabitat
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Condesa La Vega Del Pozo, 4. Estado: second-hand. Extras: lift

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Edificio unknown de 91.00m² en Dicastillo a 124€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dicastillo, Navarra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+36.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
91 € /m²
El teu actiu
124 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.300 €
ITP 6% — Navarra678 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.278 €
Reforma estimada (estat: mejorable)36.500 € – 63.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dicastillo per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra
43

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

110.000 €

4.583 €/m² · 24 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra
43

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

11.800 €

124 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra
43

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

12.200 €

134 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra
43

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

11.500 €

125 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra
43

Sin Filtros For Sale In C Condesa la Vega del Pozo 4 Dicastillo Navarra

1.400 €

56 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original