Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De Brujas

Sabadell, BarcelonaPàrquingRef: #3D020136

2.058 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabadell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

26 m²

Preu / m²

79 €

OcupacióLliure
64
Calle De Brujas — Sabadell, Sabadell
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje ubicada en Sabadell, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje para motos situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad. La plaza se sitúa en el núcleo urbano de Sabadell, con buenos accesos por la autopista C-58 y la Gran Via a través del nuevo acceso " Portal Sud" , además de estar conectada mediante la carretera C-66 que facilita la conexión hacia Girona y el Vallès. En cuanto a transporte público, la ciudad dispone de una red de autobuses urbanos (líneas L1, L2, L3, L4, L5, L15, etc.), y paradas próximas que comunican con los principales puntos de la ciudad. Además, la estación de tren Sabadell Centre ofrece servicios de Rodalies R4 hacia Barcelona, Terrassa y Manresa. En el entorno se pueden encontrar supermercados, farmacias, oficinas bancarias, restaurantes y centros educativos. También hay varios centros de salud y el Hospital Parc Taulí. Entre los puntos de interés destacan espacios verdes como el Parc Catalunya y el Parc Central del Vallès, ambos muy valorados por residentes, junto a elementos emblemáticos como la Torre de l’Aigua y el Museu d’Història de Sabadell. En términos comerciales, la zona incluye centros como Via Sabadell e Eix Macià, con una oferta amplia de tiendas, restauración y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6303048DG2060B0052HU
Superfície cadastral
26 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 231 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
16/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Parking de 26.00m² en Sabadell a 79€/m² (mediana zona 564€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, 230 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 70 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabadell, Sabadell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-86.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
569 € /m²
El teu actiu
79 € /m²
Mostres
68
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.058 €
ITP 10% — Cataluña206 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.564 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (231 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabadell per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original