Avenida Playa Serena 244 Escalera 1 2º, 22

Roquetas De Mar, Roquetas de Mar, Almería • Pis · Subhasta • Ref: #3CA71E1E

140.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Roquetas de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

TIPO: INMUEBLE SUBTIPO: URBANO DESCRIPCION: VIVIENDA SEGUNDO DOSsituada en la planta segunda del BLOQUE NUMERO TRES del Conjunto Residencial “ALBATROS”, en la Urbanización Playa Serena, termino de Roquetas de Mar, Almeria, número nueve de los elementos individuales de dicho bloque. Ocupa una superficie construida de sesenta y siete metros ochenta decímetros cuadrados. Consta de: hall, de entrada, un dormitorio, un cuarto de baño, salón-cocina y terraza. Esta finca es el elemento individual número nueve de la propiedad horizontal inscrita bajo el numero 18.818 obrante al folio 70 del tomo 1558 de Roquetas de Mar, inscripción 1

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)165.678 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 70000 EUR de principal, intereses ordinarios de 2 anualidades al 14,000 anual, intereses de demora de 3 años al 14,000 % anual y del VEINTE por ciento del capital del préstamo para costas y gastos. HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 16900 EUR de principal, intereses remuneratorios hasta una camtidad maxima igual al 10,00 por ciento del capital prestado, intereses moratorios hasta una cantidad maxima igual al 35 por ciento del capital prestado, de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad maxima igual al 13 por ciento del capital prestado, y de una cantidad equivalente al 2 por ciento del capital prestado para el pago de compensaciones por desistimiento y comisiones establecidas. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE ROQUETAS DE MAR por 5641.09 EUR (3449.09 de principal, 689.82 de recargo de apremio y 1502.09 de gastos). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE ROQUETAS DE MAR por 5152.17 EUR (3205.72 de principal, 641.15 de recargo de apremio y 1305.30 de intereses y gastos). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del CONSORCIO ALMANZORA LEVANTE por 2722.51 EUR (1577.35 de principal, 315.60 de recargo de apremio y 829.55 de intereses y costas). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE CUEVAS DEL ALMANZORA por 15677.62 EUR (9412.35 de principal, 1882.55 de recargo de apremio y 4382.72 de intereses y costas). HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 130000 EUR de principal, intereses ordinarios de 2 anualidades al 14,000% anual, intereses de demora de 3 años al 14,000 & anual y del VEINTE por ciento del capital del préstamo para costas y gastos. HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 31000 EUR de principal, intereses remuneratorios hasta una camtidad maxima igual al 10,00 por ciento del capital prestado, intereses moratorios hasta una cantidad maxima igual al 35 por ciento del capital prestado, de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad maxima igual al 13 por ciento del capital prestado, y de una cantidad equivalente al 2 por ciento del capital prestado para el pago de compensaciones por desistimiento y comisiones establecidas.

Hipoteca217.900 €

Embargos24.193 €

Puja mínima140.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo varias hipotecas y embargos, y la situación de ocupación es desconocida, lo que aumenta el riesgo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3043706WF3634S0009OQ

Superfície cadastral

68 m²

Any construcció

1988

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 3/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Roquetas de Mar a 140,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roquetas De Mar, Roquetas de Mar, Almería

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.667 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €

ITP 7% — Andalucía9.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)490 €

Inversió total estimada151.290 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)

A Atalaya des de24 d’ag. del 2026

Última actualització24 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Roquetas de Mar per puntuació IA

Calle Alhama Almería

99.000 €

1.123 €/m² · 88.12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rey Juan Carlos

62.000 €

854 €/m² · 72.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Camino De Cayetano

115.000 €

970 €/m² · 118.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Larache

74.500 €

810 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Antonio

59.000 €

1.180 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original