Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Plaza de España

Formentera del Segura, AlicantePisRef: #3C3EE476

139.000 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Formentera del Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

1.390 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
75
Zona Plaza de España — Formentera del Segura
Foto: Solvia
1 / 45

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

45 de 45 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El salón presenta un buen estado general, con paredes recién pintadas y suelo de baldosas en buen estado.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de metal en buen estado y vistas a edificios residenciales.
  • Pasillo: El pasillo se ve limpio y bien mantenido, con puertas en buen estado.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Formentera del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Totalmente reformado y listo para entrar a vivir en Formentera del Segura. Si buscas una vivienda en perfecto estado, luminosa y sin necesidad de realizar ninguna reforma, este piso es una excelente oportunidad. El inmueble cuenta con 75 m² útiles, distribuidos en 2 amplios dormitorios, un baño completamente renovado, un acogedor salón-comedor y cocina totalmente nueva, moderna y equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Todo el inmueble ha sido reformado con gusto y materiales de calidad, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día. Ubicado en calle Delicias, en Formentera del Segura, se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con acceso tanto a transporte público como privado. En los alrededores encontrarás supermercados, comercios, farmacia, centros educativos, zonas de ocio, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche. Además, su ubicación permite llegar en pocos minutos a localidades como Rojales, Benijófar, Guardamar del Segura y a las playas de la Costa Blanca, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Formentera del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1977

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9784013YH9198S0016RH
Superfície cadastral
100 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 100.00m² en Formentera del Segura a 1390€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Formentera del Segura, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
1.390 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
1.390 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)487 €
Inversió total estimada154.387 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (33 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Formentera del Segura per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original