AtalayaAtalaya

Suelo en Praje Fuente del Pino, Purchena

Purchena • Sòl • Ref: #3C0BAC8D

2.100 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

24206 m²

OcupacióSense confirmar
37
Suelo en Praje Fuente del Pino, Purchena — Purchena
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela rústica situada en el paraje Fuente del Pino, en el término municipal de Purchena (Almería), con una superficie total de 2,42 hectáreas. El terreno se distribuye entre labradío de secano (1,48 ha) y pinar maderable (0,94 ha), conformando un espacio natural amplio y versátil, ideal para proyectos de explotación forestal ligera, usos recreativos en finca rústica o conservación del entorno natural. La finca se encuentra en un entorno tranquilo y de montaña, rodeada de paraje natural protegido, lo que garantiza privacidad y un paisaje singular. Limita con terrenos del Estado / Confederación Hidrográfica, así como con fincas colindantes de uso agrícola-forestal. El acceso se realiza por caminos rurales y la parcela no dispone actualmente de servicios urbanos, manteniendo su carácter completamente natural y rústico. Se trata de una oportunidad atractiva para propietarios que valoren amplias superficies en entornos forestales con baja intervención humana.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
04076A02200022
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 187 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo rustico (agrario) de 24206.00m² en Purchena a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 186 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Purchena

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
0 € /m²
El teu actiu
0 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
2.300 €arrow_forward2.100 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (187 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Purchena per puntuació IA

Pago de Itar, s/n
51

Pago de Itar, s/n

1.585 €

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Juan Galera Pol 9 P Purchena Almería
47

Rustic For Sale In Pre Juan Galera Pol 9 P Purchena Almería

7.875 €

1.453 €/m² · 5.42 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena
37

Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena

17.100 €

0 €/m² · 200928 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena
37

Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena

700 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena
37

Suelos en Praje Fuente del Pino y los Quemados, Purchena

26.600 €

0 €/m² · 313062 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original