Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Constitucio de la

Parcent, AlicanteEdificiRef: #3BC3A9E8

287.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Parcent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1059 m²

Preu / m²

272 €

OcupacióSense confirmar
49
Promoción Inacabada en Constitucio de la — Parcent
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada muestra una obra en curso con ladrillo visto y huecos para ventanas sin carpintería.
  • Exterior: Se observa un cartel de "Obra parada en venta", indicando que la construcción está incompleta.
  • Interior: Las fotos del interior muestran paredes de ladrillo sin revestir y suelos de hormigón, con instalaciones eléctricas a la vista.
  • Interior: Hay escombros y materiales de construcción dispersos en algunas áreas interiores.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este edificio entre medianeras, en obra parada, compuesto por planta baja (portal de acceso y local) y 2 plantas altas con cuatro viviendas por planta, situado en pleno casco urbano de la localidad de Parcent, provincia de Alicante. La edificación está en estructura y con cerramiento exterior, con un grado de avance aproximado del 74%. Comprar un edificio en obra parada en Parcent, provincia de Alicante, puede ofrecer una inversión con alto potencial de revalorización gracias al crecimiento del interés por las zonas tranquilas del interior y su cercanía a la costa. Además, permite adaptar la distribución y los acabados a nuevas necesidades residenciales o turísticas, reducir costes frente a una promoción desde cero y aprovechar infraestructuras ya iniciadas para acelerar futuros desarrollos. Parcent dispone de servicios médicos básicos y centros educativos en su entorno cercano, además de comercios de proximidad y oferta de restauración. Su ubicación en el interior de la provincia de Alicante aporta tranquilidad, acceso a espacios naturales y buena conexión por carretera con municipios vecinos, áreas costeras y principales vías hacia la capital provincial y otras poblaciones de la comarca. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 10 viviendas de 1059.00m² en Parcent a 272€/m² (mediana zona 312€/m², delta -12.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parcent, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu287.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.790 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.008 €
Inversió total estimada318.698 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original