Cl Sant Ferran de 40 01 01, 02

Sabadell, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #3B9A05FA

234.118 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabadell per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. ENTIDAD NÚMERO SESENTA Y OCHO DE LA COMUNIDAD. VIVIENDA SITUADA EN EL PISO PRIMERO, PUERTA SEGUNDA, DEL EDIFICIO SITUADO EN ESTA CIUDAD DE SABADELL, CON FRENTE A LA CALLE SANT FERRÁN, NÚMEROS CUARENTA Y CUARENTA Y DOS, ESQUINA A LA CALLE ROGER DE FLOR, NÚMERO DOSCIENTOS TRES. TIENE SU ACCESO POR LA CALLE SANT FERRAN. TIENE UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE CIENTO CATORCE METROS VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS Y ÚTIL DE CIEN METROS NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5691049DF2959H0068UM

Superfície cadastral

129 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Sabadell. Puja mínima 234,118€ vs tasación 326,662€ (descuento judicial 28.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 28.3% sobre tasación (234,118€ vs 326,662€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabadell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.090 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu234.118 €

ITP 10% — Cataluña23.412 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)819 €

Inversió total estimada259.349 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de17 d’ag. del 2026

Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabadell per puntuació IA

Noble

87.000 €

1.130 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Feijoo

73.000 €

948 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Archidona

59.000 €

959 €/m² · 61.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Amilcar Barca

104.000 €

1.543 €/m² · 67.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Lluçanes

93.000 €

1.447 €/m² · 64.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original