AtalayaAtalaya

Calle Mediterraneo

Alcorcón, Madrid • Pàrquing • Ref: #3B8DA435

4.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorcón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

25 m²

Preu / m²

171 €

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
46
Calle Mediterraneo — Alcorcón
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje ubicadas en Alcorcón, Madrid. Se trata de plazas de garaje desde 25 m² aproximados situadas en la planta sótano del edificio. El garaje, cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Estas plazas de garaje se sitúan en el núcleo urbano de Alcorcón, con buenos accesos por la Avenida de Móstoles y la Avenida de Lisboa, que conectan rápidamente con la A-5 y la M-40. Entre las opciones de transporte público, Alcorcón dispone de varias líneas de autobús y cuenta con estaciones de cercanías, haciendo accesible el desplazamiento hacia otras áreas de Madrid. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, está cerca del Hospital Fundación Alcorcón, uno de los puntos de interés médica más reconocidos de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 25.17 m² però el cadastre registra 30 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8948901VK2684N0033TO
Superfície cadastral
30 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 342 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
2/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Parking de 25.17m² en Alcorcón a 171€/m² (mediana zona 352€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 341 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 567 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • −IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorcón, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-52.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
358 € /m²
El teu actiu
171 € /m²
Mostres
586
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.300 €
ITP 6% — Madrid258 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.858 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (342 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorcón per puntuació IA

Calle Los Sauces
65

Calle Los Sauces

4.400 €

165 €/m² · 26.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Martin Luther King
58

Calle Martin Luther King

5.000 €

227 €/m² · 21.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mediterráneo
42

Calle Mediterráneo

4.000 €

129 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Oeste
41

Avenida Oeste

9.000 €

429 €/m² · 21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pablo Neruda
22

Calle Pablo Neruda

5.700 €

245 €/m² · 23.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original