AtalayaAtalaya

Avenida Constitucion Nº 225- 1º e

Trobajo del Camino, León • Pis · Subhasta • Ref: #397CE40A

180.670 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Trobajo del Camino per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
31
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: FINCA NÚMERO NUEVE.- PISO VIVIENDA PRIMERO E, sito en la planta primera del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, en la Avda. Constitución nº 225, con vuelta a la calle Violeta nº 16, y situado a la derecha, en primer lugar según se sube la escalera, de los cinco que se sitúan en dicha planta. Tiene una superficie últil de 93,95 m2; distribuida en diversas habitaciones y servicios. Tiene como anejos inseparables: a) Una plaza de garaje, sita en la planta semisótano del edificio. Señalada con en nº 9. El acceso para vehículos lo tiene por una rampa que proviene de la planta baja por el que se realiza el acceso rodado, a través de la Avenida de la Constitución. El acceso peatonal se realiza por la rampa, y la escalera y ascensor del edificio. Tiene una superficie últil de 9,90 m2. B) Un trastero, sito en la planta tercera del edificio. Señalado con el nº T-2. Tiene acceso por el núcleo del portal. Tiene una superficie últil de 2,64 m2. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes, gastos y representación del total edificio del SIETE ENTEROS POR CIENTO, -7,00%- 5900505TN8250S0009ZH.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)149.007 €
Detalle cargas1º Hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE - BANCAJA- por 134000 EUR de principal y hasta un 15% para costas. Tasa para subasta 180670 EUR. 2º Hipoteca a favor de BANKIA S.A. por 14900 EUR de principal, intereses y 4507.59 EUR para costas. Tasa para subasta 110594.06 EUR. 3º Anotación preventiva de embargo letra A a favor de la MANCOMUNIDAD MUNICIPAL PARA EL SANEAMIENTO INTEGRAL DE LEON Y SU ALFOZ -SALEAL- por 122.90 EUR de principal, 24.58 EUR de recargos, 35.82 EUR de intereses y 658.64 EUR para gastos y costas. Total 841.94 EUR. 5º Anotación preventiva de embargo letra B a favor de CAIXABANK SA por 101634.84 EUR de principal e intereses, más 30490.45 EUR para gastos, intereses y costas.
Hipoteca153.000 €
Embargos133.000 €
Puja mínima180.670 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, incluyendo una hipoteca de primer rango y otra de segundo rango, además de dos anotaciones preventivas de embargo. La cantidad reclamada en el procedimiento actual es significativa y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Trobajo del Camino a 180,670€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 3 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 3 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Trobajo del Camino, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu180.670 €
ITP 8% — Castilla y León14.454 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)632 €
Inversió total estimada196.756 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 3 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Trobajo del Camino per puntuació IA

Piso Trobajo del Camino
46

Piso Trobajo del Camino

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original