Calle Bonavista, 27

Cornellà de Llobregat, Barcelona • Pis • Ref: #394E91A0

225.000 €-14% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cornellà de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

87 m²

Preu / m²

2.586 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Calle Bonavista, 27 — Cornellà de Llobregat, Cornellà de Llobregat

Foto: holapisos

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y se encuentra en un estado aceptable.
•Exterior: La persiana metálica del local comercial está cerrada y parece en buen estado general.

descriptionDescripció

Piso en Cornellà de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 87 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Cornellà de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cornellà Centre y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 87.00m² en Cornellà de Llobregat a 2586€/m² (mediana zona 3013€/m², delta -14.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 129 días en mercado.

warningRiscos

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cornellà de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.2%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.013 € /m²
El teu actiu: 2.586 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+16.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.222 € /m²
El teu actiu: 2.586 € /m²
Mostres: 26
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu225.000 €

ITP 10% — Cataluña22.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)788 €

Inversió total estimada249.288 €

Reforma estimada (estat: mejorable)35.000 € – 61.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 de juny del 2026

247.500 €arrow_forward225.000 €-9.09%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deabr. del 2026 (130 dies)

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cornellà de Llobregat per puntuació IA

Piso en Freixe

90.000 €

1.731 €/m² · 52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cedre

79.000 €

1.837 €/m² · 43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Caoba

103.000 €

1.963 €/m² · 52.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Acacia

99.000 €

1.848 €/m² · 53.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Sant Ildefons, s/n

129.190 €

2.050 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original