Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida De Tenerife, s/n

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las PalmasPisRef: #38EC3388

215.000 €-17% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Bartolomé de Tirajana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

3.981 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
53
Avenida De Tenerife, s/n — Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana
Foto: aliseda
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre este acogedor apartamento residencial de 54 m² construidos, situado en la soleada Avenida de Tenerife, en Maspalomas, una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable en todas las estancias. La vivienda cuenta con una distribución muy aprovechada, con 53 m² útiles que ofrecen espacios funcionales y bien definidos. El salón se presenta como el corazón del hogar, ideal para crear una zona de descanso y otra de comedor, perfecta tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde aquí, la luz natural se convierte en protagonista, aportando una sensación de amplitud y bienestar. La zona de descanso está diseñada para ofrecer comodidad y orden, gracias a la presencia de armarios empotrados que permiten mantener todo en su sitio, optimizando el espacio y aportando una estética limpia y despejada. Cada rincón invita al relax, convirtiendo este apartamento en un refugio perfecto tras un día de trabajo o de playa. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su piscina, un espacio ideal para disfrutar del clima privilegiado de Maspalomas durante todo el año. Ya sea para darse un baño refrescante, tomar el sol o simplemente relajarse, se convierte en un auténtico valor añadido para quienes buscan calidad de vida y momentos de ocio sin salir de casa. Ubicado en San Bartolomé de Tirajana, en el entorno de Maspalomas, el apartamento se encuentra en una zona con una excelente proyección, cercana a servicios, zonas comerciales, restauración y a pocos minutos de las famosas playas y dunas de la zona. Es una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en uno de los destinos más apreciados de Canarias. Un hogar con encanto, luz y una localización privilegiada en el sur de Gran Canaria.

Característiques

Banys

1

Planta

7

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3510108DS4741S0215DX
Superfície cadastral
54 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Oci i hostaleria

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 54.00m² en San Bartolomé de Tirajana a 3981€/m² (mediana zona 4828€/m², delta -17.5%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (35 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.5%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.828 € /m²
El teu actiu
3.981 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+141.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
El teu actiu
3.981 € /m²
Mostres
269
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu215.000 €
ITP 6.5% — Canarias13.975 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)753 €
Inversió total estimada230.728 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2026 (36 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original