Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Honda

Paradinas de San Juan, SalamancaCasaRef: #370E5C26

42.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Paradinas de San Juan per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

260 m²

Preu / m²

163 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
18
Casa Independiente en Honda — Paradinas de San Juan
Foto: Hipoges
1 / 45

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

45 de 45 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta exclusiva vivienda que te ofrecemos en propiedad, ubicada en Paradinas de San Juan, en la provincia de Salamanca. Esta vivienda se distribuye en amplios dormitorios y baños completos, ofreciendo un entorno perfecto para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. Desde su espaciosa distribución hasta su excelente ubicación, esta vivienda destaca por su gran potencial, ofreciendo posibilidades de personalización, permitiéndote diseñar un hogar totalmente adaptado a tus necesidades, la luminosidad natural que inunda cada estancia, junto con su atmósfera serena, crean el ambiente ideal para el descanso y el bienestar diario. Situada en una zona céntrica y segura de Paradinas de San Juan, disfrutarás de proximidad a todos los servicios: colegios, centros de salud, supermercados, parques y zonas de ocio. Todo ello con una excelente conexión con el transporte público y acceso rápido a las principales vías de comunicación. Esta vivienda no solo es una oportunidad para residir, sino también una inversión con proyección. Ya sea para establecer tu hogar o como activo patrimonial, representa una excelente opción de futuro gracias a su alta revalorización potencial. ¡Convierte esta casa en tu nuevo comienzo! Solicita tu visita y visualiza tu vida aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos de distintos tipos: viviendas, locales comerciales, terrenos o nueva obra, tanto para particulares como para inversores. Contamos con una extensa cartera de propiedades en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1977

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 260 m² però el cadastre registra 293 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8993105UL1389S
Superfície cadastral
293 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 260.00m² en Paradinas de San Juan a 163€/m² (mediana zona 1540€/m², delta -89.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -89.4% frente a la mediana zonal (1540€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Paradinas de San Juan, Salamanca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-89.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.540 € /m²
El teu actiu
163 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-65.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
466 € /m²
El teu actiu
163 € /m²
Mostres
54
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu42.400 €
ITP 8% — Castilla y León3.392 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada47.092 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original