Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Havana

Deltebre, TarragonaCasaRef: #36F8C79A

165.000 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Deltebre per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

203 m²

Preu / m²

815 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
75
Calle Havana — Deltebre
Foto: Solvia
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con balcones y rejas de seguridad.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura en dos tonos y un techo de madera, con algunas manchas de humedad visibles en la pared blanca.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos integrados, aunque el estilo es algo anticuado.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes pintadas de azul y un espejo grande, con un aire acondicionado visible.

descriptionDescripció

Casa de 202 m² ubicada en Deltebre, Tarragona. Se trata de una casa de 202 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Deltebre, en una zona residencial próxima a la avenida principal de la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera TV-3454 y la C-12, que conectan directamente con las principales vías de comunicación del Delta del Ebro y facilitan la salida hacia la AP-7. En cuanto a transporte público, Deltebre cuenta con líneas de autobús que enlazan con Tortosa, Amposta y otras localidades del entorno, así como servicios regulares hacia la estación de tren de l´Aldea-Amposta-Tortosa, ubicada a pocos minutos en coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacados en Deltebre se encuentran el Parc del Riu, el Ecomuseu del Delta de l’Ebre, el Centre d’Atenció Primària Deltebre y el Centre Cultural del Delta. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, zonas verdes y espacios para actividades deportivas y culturales, lo que garantiza una vida cómoda y práctica para los residentes. La proximidad al río Ebro y a las playas del Delta añade valor al entorno, ofreciendo opciones de ocio y naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Any construcció

1992

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8899515CF0089N0001MR
Superfície cadastral
199 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 294 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 202.52m² en Deltebre a 815€/m² (mediana zona 1624€/m², delta -49.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 292 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.8% frente a la mediana zonal (1624€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Deltebre, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.624 € /m²
El teu actiu
815 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
746 € /m²
El teu actiu
815 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu165.000 €
ITP 10% — Cataluña16.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)578 €
Inversió total estimada183.078 €
Reforma estimada (estat: mejorable)81.000 €142.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (294 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Deltebre per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original