Sin Filtros For Sale In C Cruz Roja 2 Burguillos Sevilla

Burguillos, Sevilla • Local comercial • Ref: #36DD253B

22.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

136 m²

Preu / m²

166 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Cruz Roja 2 Burguillos Sevilla — Burguillos

Foto: Servihabitat

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Cruz Roja, 2. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Local comercial planta unknown de 136.00m² en Burguillos a 166€/m² (mediana zona 452€/m², delta -63.3%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Descuento del -63.3% frente a la mediana zonal (452€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-63.3%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 452 € /m²
El teu actiu: 166 € /m²
Mostres: 86
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.600 €

ITP 7% — Andalucía1.582 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada25.482 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 de jul. del 2026

25.100 €arrow_forward22.600 €-9.96%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Romero 2 Burguillos Sevilla

99.000 €

219 €/m² · 453 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Cruz Roja 2 Burguillos Sevilla

39.500 €

165 €/m² · 239 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda los Trabajadores 4 Burguillos Sevilla

72.000 €

270 €/m² · 267 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Valeriana

39.200 €

425 €/m² · 92.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Sevilla 40 Burguillos Sevilla

19.900 €

452 €/m² · 44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original