Calle Caramanxel

Alcoy/alcoi, Alicante • Pis • Ref: #36526D7E

10.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

154 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran manchas de humedad y suciedad, y el techo tiene un aspecto envejecido.
•Dormitorio: El suelo del dormitorio es de baldosas antiguas y presenta desgaste, y las ventanas son de madera y parecen antiguas.

descriptionDescripció

Piso de 65 m² de 3 dormitorios en venta situado en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante. La vivienda está bien comunicada, a pocos minutos de la carretera nacional N-340 y a 550 metros de la estación de autobuses. La zona está dotada de un amplio abanico de equipamientos, centro de salud, complejo deportivo, veterinario, restaurantes, farmacia, gasolinera, comercios, etc. Construido en 1962, este piso cuenta con una superficie de 65 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1962

Aire condicionat

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9972116YH1897S0005SX

Superfície cadastral

65 m²

Any construcció

1962

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3364 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 65.00m² en Alcoy/alcoi a 154€/m² (mediana zona 1189€/m², delta -87.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -87.0% frente a la mediana zonal (1189€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−3362 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-87.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.189 € /m²
El teu actiu: 154 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-79.6%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 754 € /m²
El teu actiu: 154 € /m²
Mostres: 9
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana1.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada12.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2017 (3364 dies)

A Atalaya des de29 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Calle Oliver

94.200 €

754 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Na Saurina D´ Entençca

106.000 €

918 €/m² · 115.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Sant Josep

91.000 €

740 €/m² · 123 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Oliver-, s/n

101.000 €

770 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Caranmanxel

23.000 €

328 €/m² · 70.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original