Calle Pardo de Santallana, s/n

Collado Villalba, Madrid • Pis • Ref: #35547706

240.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Collado Villalba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

2.696 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Calle Pardo de Santallana, s/n — Collado Villalba

Foto: aliseda

1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: presenta manchas de humedad en el techo y los muebles son de un estilo anticuado.
•Dormitorio: uno de los dormitorios tiene las paredes sucias y un armario de tela.
•Baño: el baño tiene azulejos de estilo antiguo y la bañera es pequeña y básica.

descriptionDescripció

Piso de 3 dormitorios con terraza y vistas en Collado Villalba Descripción: Piso de 89 m² construidos, en 4º sin ascensor, en Collado Villalba — ideal para quienes buscan luz, comodidad y una distribución funcional. Dispone de 3 dormitorios, baño, cocina amueblada y equipada (con caldera y radiadores nuevos), salón y terraza con bonitas vistas. El dormitorio principal incluye un amplio armario empotrado. Actualmente se encuentra alquilada y al corriente de pago. Ubicado cerca de todos los servicios, es perfecto tanto para vivir como para invertir: está alquilado y los pagos están al corriente.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1974

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4684801VK1948S0029MW

Superfície cadastral

89 m²

Any construcció

1974

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 270 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 89.00m² en Collado Villalba a 2696€/m² (mediana zona 2946€/m², delta -8.5%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 269 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Collado Villalba, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-8.5%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.946 € /m²
El teu actiu: 2.696 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.696 € /m²
El teu actiu: 2.696 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €

ITP 6% — Madrid14.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)840 €

Inversió total estimada256.240 €

Reforma estimada (estat: mejorable)35.500 € – 62.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dedes. del 2025 (270 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Collado Villalba per puntuació IA

Cerca (la)

157.000 €

1.644 €/m² · 95.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Rafael Alberti

265.000 €

2.107 €/m² · 125.76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pardo de Santallana

200.000 €

2.326 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Real

215.000 €

2.478 €/m² · 86.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en la Cerca

255.000 €

2.198 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original