AtalayaAtalaya

Cl Francisco Rabal 5 10 So, 06

Arganda, Madrid • Local comercial · Subhasta • Ref: #35327980

340 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arganda per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
21
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. CUOTA INDIVISA DE UNA DOCE AVA PARTE DE LA FINCA QUE ESTÁ DESTINADA A LOCAL DE TRASTEROS QUE ES LA FINCA REGISTRAL Nº 38.962, IMPUTABLE AL CUARTO TRASTERO Nº 6 DE LA PLANTA SOTANO 1 DEL PORTAL 10, SEÑALADO CON EL Nº 5 DE LA CALLE FRANCISCO RABAL EN EL MUNICIPIO DE ARGANDA DEL REY DE 6,03 M2 DE SUPERFICIE UTIL Y 1,88 M LINEALES DE FRENTE Y 3,24 M LINEALES DE FONDO, TODOS ELLOS APROXIMADOS. LINDA: FRENTE, SEGUN SE ACCEDE AL MISMO, CON PASILLO DISTRIBUIDOR DERECHA, CON TRASTERO Nº 7 IZQUIERDA, CON TRASTERO Nº 6 DEL PORTAL Nº 9 FONDO, CON CUARTO DE ELECTRICIDAD. REF. CATASTRAL 2617101VK6621N0278OZ

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2617101VK6621N0278OZ
Superfície cadastral
11 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Arganda. Puja mínima 340€ vs tasación 3,396€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (340€ vs 3,396€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arganda, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu340 €
ITP 6% — Madrid20 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada1.660 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 3 de setembre del 2026, a les 12:10

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des demaig del 2026 (111 dies)
A Atalaya des de3 de set. del 2026
Última actualització3 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arganda per puntuació IA

apartment
60

Plaza De la Alegria 9 9 00, 2

11.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
21

Cl Ronda de los Almendros 24 -1, 1

883 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
21

Avenida Mediterráneo 2 -1, 12

704 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original