Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Lo León

Pilar de la Horadada, AlicanteLocal comercialRef: #34877A00

363.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilar de la Horadada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2747 m²

Preu / m²

132 €

OcupacióLliure
57
Calle Lo León — Pilar de la Horadada
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local destinado a plazas de aparcamiento, trasteros y otros usos de amplia superficie situados en la zona norte del casco urbano del Pilar de Horadada. Suponen la práctica totalidad de la superficie ocupada en planta baja por el edificio Príncipe de Asturias, de forma aproximadamente triangular y con entrada desde la calle Lo León y también desde el tramo peatonal de la calle Ruiseñor. Además de los locales completa el lote una planta de garajes y trasteros casi completa. Se trata de la planta -1 que aloja un total de 83 garajes y 42 trasteros de los cuales se dispone 79 parking y 37 trasteros. Registralmente la finca 23.914 se destina a 42 trasteros y 85 parking, si bien, in situ se comprueba que se destina a 40 trasteros (hay 4 agrupados en 2) y sin numerar y el resto numerados del 5 al 42. Así mismo el número de parkings existentes es de 83 (numerados del 1 al 38 y del 40 al 84) ya que los nº39 y nº85 no se ejecutaron. Además, los parking 1, 2, 3 y 4 y los trasteros 1, 2, 3, 4 y 5 han sido segregados. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4237804XG9943N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3202 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Local comercial planta calle de 2747.47m² en Pilar de la Horadada a 132€/m² (mediana zona 471€/m², delta -72.0%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -72.0% frente a la mediana zonal (471€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 3201 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilar de la Horadada, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-73.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
El teu actiu
132 € /m²
Mostres
156
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu363.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana36.330 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.272 €
Inversió total estimada401.902 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2017 (3202 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilar de la Horadada per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original