AtalayaAtalaya

Garaje en Avenida de Murcia, Yecla

Yecla • Pàrquing • Ref: #3322F0B1

8.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

12 m²

Preu / m²

684 €

OcupacióSense confirmar
37
Garaje en Avenida de Murcia, Yecla — Yecla
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje situada en Avenida Murcia en el municipio de Yecla (Murcia). Ubicada en planta sótano -1 de un edificio residencial moderno, cuenta con acceso cómodo y adecuada maniobrabilidad. Se encuentra en una zona de carácter residencial consolidado, con buena accesibilidad rodada y próxima a servicios y comercios del entorno. Una opción ideal tanto para residentes de la zona que busquen estacionamiento propio como para inversores interesados en un activo de fácil gestión y demanda estable.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4549304XH6744H

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Parking de 11.70m² en Yecla a 684€/m² (mediana zona 205€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, 133 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 33 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+233.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
205 € /m²
El teu actiu
684 € /m²
Mostres
36
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
10.000 €arrow_forward8.000 €-20%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (137 dies)
A Atalaya des de27 de maig del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Calle Libertad
59

Calle Libertad

9.800 €

377 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Trinquete ,, s/n
59

Trinquete ,, s/n

4.500 €

224 €/m² · 20.12 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cl Jativa, s/n
53

Calle Cl Jativa, s/n

1.800 €

72 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda Cordoba 8 Yecla Murcia
52

Sin Filtros For Sale In Avda Cordoba 8 Yecla Murcia

4.500 €

141 €/m² · 32 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Rogelio Azorin S N Yecla Murcia
52

Sin Filtros For Sale In C Rogelio Azorin S N Yecla Murcia

3.900 €

195 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original