Rejas, Madrid • Traster • Ref: #3316C56B
390.000 €Superfície
87 m²
Preu / m²
4.482 €
Habitacions
2
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Banys
1
Planta
2
Ascensor
Sí
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Piscina
Sí
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
En tr
handshakeAquest actiu porta 288 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Storage de 87.00m² en Madrid a 4482€/m² (mediana zona 4566€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona alta, 287 días en mercado.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA
349.500 €
4.017 €/m² · 87 m²
Veure anàlisiarrow_forward
277.500 €
4.703 €/m² · 59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
380.000 €
4.634 €/m² · 82 m²
Veure anàlisiarrow_forward
400.000 €
4.597 €/m² · 87 m²
Veure anàlisiarrow_forward
2.139.000 €
16.710 €/m² · 128 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
