Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Benavente

Benavente, ZamoraCasaRef: #32F44144

134.000 €-10% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benavente per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

Preu / m²

770 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
48
Casa Independiente en Benavente — Benavente
Foto: Hipoges
1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: presenta suelos de parquet y marmol con desgaste, paredes blancas y una pared con revestimiento de madera que le da un aspecto dated.
  • Cocina: los muebles son antiguos y muestran signos de desgaste, con encimeras deterioradas y electrodomesticos que parecen viejos.
  • General: la propiedad necesita una actualizacion estetica, incluyendo pintura y posible renovacion de suelos en algunas areas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, ofrece un espacio versátil para quienes desean una residencia amplia y con carácter o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización, en la localidad de Benavente, provincia de Zamora. Ubicada en una de las localidades con mayor crecimiento de la provincia, esta vivienda representa una excelente inversión en un entorno con todos los servicios y una calidad de vida excepcional. Esta vivienda cuenta con una estructura sólida y una distribución que permite múltiples configuraciones, distribuyéndose en un amplio salón-comedor, un espacio con chimenea y grandes posibilidades para convertirse en una estancia luminosa y acogedora, una cocina independiente, 3 dormitorios de buen tamaño, ideales para adaptarlos como habitaciones familiares, uno de ellos con acceso a un patio privado y 2 baños completos. En sus alrededores encontrarás: •Supermercados y comercios locales, que garantizan comodidad en el día a día. •Colegios e institutos, ideales para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando atención médica cercana. •Zonas de ocio y restaurantes, con una oferta gastronómica variada. •Excelentes conexiones por carretera (A-6 y A-66), permitiendo un acceso rápido a ciudades como Zamora, León o Valladolid. Con amplias estancias, una ubicación privilegiada y un gran potencial de personalización, esta propiedad te permitirá diseñar un hogar a medida con todo el confort y la funcionalidad que deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1972

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 174 m² però el cadastre registra 268 m² (+54%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8336003TM7583N
Superfície cadastral
268 m²
Any construcció
1972
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 174.00m² en Benavente a 770€/m² (mediana zona 888€/m², delta -13.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benavente, Zamora

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-13.3%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
888 € /m²
El teu actiu
770 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu134.000 €
ITP 8% — Castilla y León10.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)469 €
Inversió total estimada146.189 €
Reforma estimada (estat: mejorable)69.500 €122.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
2 de juny del 2026
145.300 €arrow_forward142.000 €-2.27%
21 de jul. del 2026
142.000 €arrow_forward139.000 €-2.11%
27 d’ag. del 2026
139.000 €arrow_forward134.000 €-3.6%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benavente per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original