Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Hermanos Pinzón

Riba-roja de Túria, ValenciaPàrquingRef: #32EC2B4B

8.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Riba-roja de Túria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

859 €

OcupacióLliure
45
Calle Hermanos Pinzón — Riba-roja de Túria, Riba-roja de Túria
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en Riba-roja de Túria, Valencia. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio en la calle Herman Pinzón, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Riba-roja de Túria. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos, proporcionando comodidad y seguridad a la hora de aparcar. La ubicación esta plaza de garaje es especialmente ventajosa, ya que se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada. El acceso principal se realiza a través de la carretera CV-370, que conecta rápidamente con la A-3 (Autovía del Este), permitiendo una excelente conexión tanto con Valencia capital como con localidades del área metropolitana. Además, la estación de metro Riba-roja de Túria (Línea 9 de Metrovalencia) se encuentra a menos de 10 minutos a pie, facilitando el acceso al transporte público y la movilidad hacia el centro de Valencia y otras zonas de interés. En el entorno inmediato se pueden encontrar tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Consum), centros educativos (CEIP Cervantes, IES Riba-roja de Túria), instalaciones municipales, oficinas bancarias, farmacias y una variada oferta de comercios y restauración. A poca distancia se localiza el Centro de de Riba-roja de Tú y, para atención hospitalaria, el Hospital de Manises está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Maldonado, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, así como el acceso al Parque Natural del Turia, perfecto para actividades en la naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Any construcció

2012

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 9.9 m² però el cadastre registra 29 m² (+193%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8304317YJ0880E0007GF
Superfície cadastral
29 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 432 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Parking de 9.90m² en Riba-roja de Túria a 859€/m² (mediana zona 482€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (431 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 431 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Riba-roja de Túria, Riba-roja de Túria, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+288.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
221 € /m²
El teu actiu
859 € /m²
Mostres
538
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana850 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.650 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2025 (432 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Riba-roja de Túria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original