Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Sitjar

Albesa, LleidaCasaRef: #304BF0B5

62.475 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

271 m²

Preu / m²

231 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
26
Casa Independiente en Sitjar — Albesa
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El techo del salon presenta un falso techo de escayola con signos de deterioro y manchas.
  • Las paredes del salon tienen pintura descascarillada y zonas con parches de yeso sin terminar.
  • El balcón tiene la barandilla oxidada y el suelo de cemento con suciedad y desgaste.
  • Una de las habitaciones muestra el techo original de vigas de madera en muy mal estado, con desprendimientos y suciedad.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, autenticidad y posibilidades en el corazón de la ciudad! Si sueñas con una vivienda que combine amplitud, personalidad y un entorno tranquilo, esta propiedad en la localidad de Albesa, provincia de Lleida, puede ser justo lo que buscas. El inmueble se distribuye en varias plantas con estancias amplias y versátiles. El salón principal invita a reuniones familiares y momentos de descanso con acceso a una terraza, mientras que la cocina independiente, generosa en metros, puede ser el epicentro de una reforma moderna que combine funcionalidad y estilo. La vivienda dispone de espacios auxiliares, ideales como despensa, trastero o zona de lavandería, y destaca por su estructura sólida y elementos tradicionales que aportan un aire rústico, perfecto para conservar o reinterpretar con un toque contemporáneo. Gracias a su amplitud, esta casa puede transformarse fácilmente en un hogar multigeneracional, una segunda residencia de descanso o incluso un alojamiento turístico en un entorno de creciente interés rural. Ubicada en Albesa, a tan solo 25 minutos de Lleida capital, esta localidad ofrece la tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tener colegios, centros de salud, supermercado, instalaciones deportivas y transporte público a mano. Rodeada de campos, naturaleza y tradición, Albesa forma parte del corazón de la comarca de la Noguera, un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a servicios básicos y buenas comunicaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5449502CG0254N
Superfície cadastral
271 m²
Any construcció
1935
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 271.00m² en Albesa a 231€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -85.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.6% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albesa, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
El teu actiu
231 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-48.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
449 € /m²
El teu actiu
231 € /m²
Mostres
306
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.475 €
ITP 10% — Cataluña6.248 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada70.023 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albesa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original