AtalayaAtalaya

Calle Sabadell

Cabra del Camp, Tarragona • Casa • Ref: #30076D55

200.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabra del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

161 m²

Preu / m²

1.243 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
51
Calle Sabadell — Cabra del Camp
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado con revestimiento de piedra en la parte inferior.
  • •El salón tiene paredes pintadas de verde y suelo de baldosas, con un aspecto que necesita actualización.
  • •Los dormitorios tienen suelos de parquet o baldosas y paredes blancas, con signos de desgaste y suciedad.
  • •El exterior muestra un camino de cemento con maleza y una zona de garaje.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 161 m² ubicado en Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 808 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la C-37 y la AP-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y estación de tren en el entorno municipal y localidades próximas, lo que facilita la conexión con Tarragona y otros puntos de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del núcleo urbano de Cabra del Camp, y con conexión hacia servicios sanitarios y comerciales de municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0431409CF6803S0001GD
Superfície cadastral
172 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 161.10m² en Cabra del Camp a 1243€/m² (mediana zona 917€/m², delta +35.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (62 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +35.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabra del Camp, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+35.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
917 € /m²
El teu actiu
1.243 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+45.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
1.243 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.300 €
ITP 10% — Cataluña20.030 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)701 €
Inversió total estimada222.031 €
Reforma estimada (estat: mejorable)64.500 € – 113.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (64 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabra del Camp per puntuació IA

Crespia (mas del Plata)
59

Crespia (mas del Plata)

129.000 €

715 €/m² · 180.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Gaia (mas del Plata)
46

Calle Gaia (mas del Plata)

110.000 €

785 €/m² · 140.19 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Querol (mas del Plata)
44

Casa Independiente en Querol (mas del Plata)

91.000 €

689 €/m² · 132 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Estamariu, Urb. Mas del Plata
44

Casa Independiente en Estamariu, Urb. Mas del Plata

179.000 €

1.000 €/m² · 179 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ur Mas del Plata
39

Ur Mas del Plata

142.000 €

1.078 €/m² · 131.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original