AtalayaAtalaya

Cl Rl-Su-16 21 Suelo, s/n

Pozuelo de Alarcon, Madrid • Sòl · Subhasta • Ref: #2EEC8A3A

1.017.249 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pozuelo de Alarcon per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
48
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

23,73% PLENO DOMINIO.URBANA.- PARCELA DENOMINADA VPP-6A EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL SECTOR UZ 2.4-03 ÁREA DE REPARTO POZUELO OESTE (ARPO) DEL PGOU DE POZUELO DE ALARCÓN (MADRID). LINDA: POR EL NORTE, EN LÍNEA RECTA DE 6,98 METROS, CON EJE 28, EN LÍNEAS RECTAS DE 4,50 METROS, 8 METROS Y 4,50 METROS, CON CT-31 Y EN LÍNEA RECTA DE 58,61 METROS, CON EJE 28 POR EL SUR, EN LÍNEA RECTA DE 81,74 METROS, CON VPP-6D POR EL ESTE, EN LÍNEA RECTA DE 91,36 METROS, CON VPP-6B Y POR EL OESTE, EN LÍNEA CURVA DE 4,54 METROS Y EN LÍNEA RECTA DE 91,50 METROS, CON EJE 16. TIENE UNA SUPERFICIE DE SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9948101VK2794N0001OK
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Pozuelo de Alarcon. Puja mínima 1,017,249€ vs tasación 1,390,530€ (descuento judicial 26.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 26.8% sobre tasación (1,017,249€ vs 1,390,530€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pozuelo de Alarcon, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.017.249 €
ITP 6% — Madrid61.035 €
Notaria (est.)1.526 €
Registre de la Propietat (est.)1.017 €
Gestoria (est.)3.560 €
Inversió total estimada1.084.387 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pozuelo de Alarcon per puntuació IA

apartment
73

Cl Rl-Su-49 1 Suelo, s/n

359.689 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original