Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en Tomillo

Colmenar Viejo, MadridPàrquingRef: #2E6F5353

5.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Colmenar Viejo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

24 m²

Preu / m²

208 €

OcupacióSense confirmar
24
Garaje en Tomillo — Colmenar Viejo
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio terciario que se encuentra ubicada en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. El edificio en el que se encuentra, conocido como “Puerta de Colmenar”, es de carácter terciario. Dispone de ascensor y su distribución es de la siguiente forma: seis locales en planta baja, tres oficinas y ocho despachos en la primera planta, entreplanta y bajo cubierta. Bajo rasante, en el sótano 1, cuenta con 23 plazas de garaje y 43 en el sótano 2, ubicado en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. La plaza de aparcamiento cuenta con una superficie de 10m2 y se encuentra en la planta sótano del edificio. El garaje es muy amplio, lo que permite una fácil maniobrabilidad con espacio en entradas y salidas. Está situada en la calle Tomillo, en la zona industrial del municipio, con buena accesibilidad y con todos los servicios cercanos, cuenta con Mercadona y Aldi a escasos metros. Colmenar Viejo está situado en la zona norte de la Comunidad de Madrid, a unos 30 kilómetros al norte del centro de Madrid. Es parte de la comarca conocida como la Cuenca Alta del Manzanares y está rodeado de un entorno natural montañoso. Está bien comunicado con Madrid y otras localidades cercanas a través de carreteras y autopistas, como la M-607 y la A-1. También cuenta con una estación de tren en la línea C-4 de Cercanías Madrid, que facilita el acceso a la capital. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/07/26 al 31/12/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 24.00m² en Colmenar Viejo a 208€/m² (mediana zona 358€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 586 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Colmenar Viejo, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-41.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
358 € /m²
El teu actiu
208 € /m²
Mostres
586
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.000 €
ITP 6% — Madrid300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Colmenar Viejo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original