AtalayaAtalaya

Casa Utrera

Utrera, Sevilla • Casa • Ref: #2E4FD613

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utrera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

108 m²

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
54
Casa Utrera — Utrera
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa en la provincia de Sevilla, en el municipio de Utrera, en la calle CLLIBRA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 108.00m² en Utrera a ?€/m² (mediana zona 1273€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utrera, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.273 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Mostres
759
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utrera per puntuació IA

Camino De Morón, Calle D
57

Camino De Morón, Calle D

120.000 €

458 €/m² · 262 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Coronilla
54

Casa en Coronilla

189.000 €

1.132 €/m² · 167 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Venta de Crédito Chalet en Calle Juan del Rio Sotomayor
53

Venta de Crédito Chalet en Calle Juan del Rio Sotomayor

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Rio Guadaira
49

Casa en Rio Guadaira

75.000 €

1.154 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Maestro Jose Perez Hidalgo
48

Casa en Maestro Jose Perez Hidalgo

241.000 €

1.153 €/m² · 209 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original