Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pintor Ribera

Castellón de la Plana, CastellónLocal comercialRef: #2E4871F1

83.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

815 €

OcupacióLliure
69
Calle Pintor Ribera — Castellón de la Plana
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El exterior del edificio se ve en buen estado, con persianas en las ventanas.
  • El interior del local muestra paredes de ladrillo visto sin revestir y un suelo de cemento, indicando una obra en curso.
  • Se aprecian instalaciones de tuberías y cableado expuestas en el techo, lo que sugiere que la propiedad está en fase de reforma.
  • Hay escombros y materiales de construcción en el interior, confirmando que se trata de una obra.

descriptionDescripció

Se trata de 3 locales comerciales desde 63 m² ubicados en Castellón, en pleno núcleo urbano de la ciudad. Están distribuidos en varias dependencias y cuentan con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúan en una de las zonas residenciales consolidadas de Castellón, con excelentes accesos a través de la CV-197 y la N-340, principales vías que comunican la ciudad tanto con el centro urbano como con otras áreas relevantes. En las inmediaciones está disponible una amplia red de transporte público, contando con paradas de autobuses urbanos accesibles a pocos minutos a pie que conectan de manera regular con distintos puntos de la ciudad. Además, la estación de tren Castelló de la Plana se encuentra a menos de 2 kilómetros, lo que aporta una conexión directa tanto con otras localidades de la provincia como con grandes urbes. La zona destaca por ofrecer una variada oferta de servicios: se encuentran cerca centros educativos de diferente nivel, centros de salud, instalaciones deportivas, entidades bancarias y supermercados, así como restaurantes y otros comercios locales que facilitan la actividad del día a día. Asimismo, en proximidad se encuentra el Hospital General Universitario de Castellón, ofreciendo una cobertura sanitaria de calidad. Entre los lugares de interés, cabe mencionar el Parque Ribalta, un espacio verde emblemático para ocio y paseo, así como el centro comercial Salera, que reúne una amplia gama de establecimientos comerciales y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2110708YK5321S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 813 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Local comercial planta unknown de 101.86m² en Castellón de la Plana a 815€/m² (mediana zona 459€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 35 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 812 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+64.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
497 € /m²
El teu actiu
815 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu83.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada92.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (813 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original