Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pineda

Masquefa, BarcelonaSòlRef: #2E0DBC43

12.133 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Masquefa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

601 m²

Preu / m²

20 €

OcupacióLliure
63
Calle Pineda — Masquefa
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 601,13 m² ubicado en Masquefa, Barcelona Se trata de un suelo no urbanizable de 601,13 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se encuentra en la periferia del núcleo urbano de Masquefa, al oeste del centro de la localidad, en una zona consolidada destinada principalmente a usos agropecuarios y de baja densidad edificatoria. Gracias a su localización, dispone de buenos accesos desde la carretera B-224, principal vía de conexión entre Martorell y Capellades, lo que facilita los desplazamientos en vehículo privado. Además, Masquefa está conectada mediante líneas de autobús interurbano cuya parada principal está situada junto al centro urbano y la estación de tren de FGC-Masquefa, que conecta con las líneas suburbanas hacia Barcelona e Igualada. La zona dispone de un entorno dotado de servicios de proximidad a menos de 2 km, entre los que destacan supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos como la Escola Font del Roure y el Institut de Masquefa, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados a las necesidades diarias. Asimismo, en la propia localidad se encuentra el Centre d’Atenció Primària (CAP Masquefa), que cubre la atención primaria de la población, así como el Ayuntamiento y el Casal de Cultura, lugares de interés público. En las proximidades, también se encuentra el Parc de la Fàbrica Rogelio Rojo, un espacio verde de referencia en la localidad ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0840055DF0904S0000XZ
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 263 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo rustico (uso agrario) de 601.13m² en Masquefa a 20€/m² (mediana zona 33€/m², delta -38.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.5% frente a la mediana zonal (33€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Masquefa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-78.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
20 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.133 €
ITP 10% — Cataluña1.213 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.646 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (263 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Masquefa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original