Suelo en Lugar Aldea del Señor, Llaurí

Llaurí • Sòl • Ref: #2DD0F40D

20.800 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

133 m²

Preu / m²

156 €

OcupacióSense confirmar

Suelo en Lugar Aldea del Señor, Llaurí — Llaurí

Foto: Cimenta2

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo que se encuentra en la Calle Muntanya , dentro del núcleo urbano del municipio de Llaurí, en la provincia de Valencia. Tiene una superficie total de 138 metros cuadrados y está clasificada como suelo urbanizable. El terreno presenta una morfología regular y una ligera pendiente, típica del entorno urbano del municipio. Su acceso es directo desde vía pública asfaltada, con disponibilidad de servicios básicos en la zona como agua, luz y alcantarillado. Actualmente, se encuentra sin edificar, siendo apto para uso residencial conforme a la normativa urbanística local. Su ubicación dentro del casco urbano lo convierte en una opción adecuada para la edificación de una vivienda unifamiliar o similar.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 133 m² però el cadastre registra 102 m² (-23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0657203YJ3305N

Superfície cadastral

102 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 439 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Suelo urbano (residencial) de 133.00m² en Llaurí a 156€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (438 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−438 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llaurí

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2025 (439 dies)

A Atalaya des de5 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llaurí per puntuació IA

50% Suelo en Praje Tras el Lugar, Llaurí

47.600 €

4 €/m² · 12225 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sueca

88.000 €

168 €/m² · 524.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Carrer Polígono, 12

6.600 €

5 €/m² · 1399 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Camino Barranc Sinyor, Llaurí

84.900 €

52 €/m² · 1620.32 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle El Pla de Gorra, Pol, 7

2.064 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original