Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mestre Rafael Tormo

Agullent, ValenciaCasaRef: #2DCFFBB8

48.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Agullent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

190 m²

Preu / m²

253 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
43
Calle Mestre Rafael Tormo — Agullent
Foto: Solvia
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas, indicando necesidad de reparaciones.
  • Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y azulejos deteriorados, sugiriendo una reforma completa.
  • Pasillo: El pasillo muestra un suelo de terrazo desgastado y paredes con marcas.
  • Dormitorio: Un dormitorio tiene papel pintado despegado y un aspecto general descuidado.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Agullent con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se trata de una vivienda urbana en régimen de división horizontal, que ocupa el primer y segundo piso alto de un edificio, cada uno con acceso independiente mediante escalera propia. Dispone de una superficie construida total de 190 m². La distribución del primer piso cuenta con 2 dormitorios, salón comedor, cocina y aseo. El estado general requiere reforma, aunque se podría entrar a vivir con algunas adaptaciones. El segundo piso está destinado actualmente a desván, y precisa una reforma integral. Este nivel cuenta con acceso directo a una terraza privada, desde la que se goza de magníficas vistas abiertas al casco urbano y al entorno de la población. Ambas plantas, al estar registradas dentro de la división horizontal, tienen una cuota de participación del 50% en cada finca, son viviendas independientes y cada una cuenta con su puerta de acceso. La amplia terraza de la segunda planta, es perfecta para disfrutar de las vistas o acondicionarla como chill-out o comedor exterior. Cuenta con un gran potencial de reforma, para redistribuir espacios y aumentar la habitabilidad. Posibilidad de destinar una planta a vivienda habitual y la otra a alquiler de larga estancia o vacacional. Situada en una calle tranquila aunque con proximidad al centro urbano. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Agullent con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3001111YJ1030A0001YH
Superfície cadastral
206 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 348 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 190.00m² en Agullent a 253€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -87.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 346 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -87.8% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Agullent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-87.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
253 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
253 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (348 dies)
A Atalaya des de14 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Agullent per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original