AtalayaAtalaya

Blque la Florida, s/n

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Pis • Ref: #2CBC0CE3

100.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a L'Hospitalet de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

48 m²

Preu / m²

2.083 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títol
67
Blque la Florida, s/n — L'Hospitalet de Llobregat
Foto: holapisos
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta paredes con marcas y un color de pintura desactualizado, además de un cableado expuesto para la lámpara.
  • •La cocina tiene muebles antiguos y electrodomésticos que parecen ser de modelos pasados, sugiriendo una necesidad de actualización.
  • •Los dormitorios muestran paredes con marcas y un aspecto general que podría beneficiarse de una nueva capa de pintura y una decoración más moderna.

descriptionDescripció

Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 48 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat al lado de Parc de les Planes, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Serra y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 558 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 48.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 2083€/m² (mediana zona 4610€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, stock estancado (557 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (4610€/m²)

warningRiscos

  • −Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal
  • −557 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.610 € /m²
El teu actiu
2.083 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.847 € /m²
El teu actiu
2.083 € /m²
Mostres
46
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.000 €
ITP 10% — Cataluña10.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)350 €
Inversió total estimada111.350 €
Reforma estimada (estat: mejorable)19.000 € – 33.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des defebr. del 2025 (558 dies)
A Atalaya des de21 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a L'Hospitalet de Llobregat per puntuació IA

Calle Font, 75
87

Calle Font, 75

137.000 €

2.209 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pinos, 8
86

Calle Pinos, 8

108.150 €

1.897 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Font
85

Calle De Font

308.000 €

2.807 €/m² · 109.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Ponent
83

Avenida De Ponent

123.000 €

1.789 €/m² · 68.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rafael de Campalans, s/n
83

Calle Rafael de Campalans, s/n

106.400 €

1.612 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original