Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los

Los Llanos de TormesHotelRef: #2CA77835

1.140.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1728 m²

Preu / m²

660 €

OcupacióSense confirmar
26
Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los — Los Llanos de Tormes
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Complejo hotelero compuesto de tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, sobre una parcela de 2100 m². Se encuentra ubicado en la localidad de Los Llanos de Tormes, en la provincia de Ávila. El inmueble se encuentra en una zona rural del municipio, próximo al Río Tormes, junto a la Sierra de Gredos y cercano a la localidad de El Barco de Ávila. Los Llanos de Tormes es un municipio situado en la parte occidental de la Sierra de Villafranca y forma parte judicial de Piedrahíta y de la comarca de El Barco de Ávila. A 94 km de Ávila, cuenta con acceso a través de la AV-P-536 que enlaza con la AV-941 y N-110. Ávila es una ciudad y municipio español, situado en la provincia de Ávila, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Es capital de la provincia homónima y de la comarca de Ávila ?que comprende el Valle de Amblés y la Sierra de Ávila. Está situada junto al curso del río Adaja y se trata de la capital de provincia más alta de España, a 1131 m sobre el nivel del mar y su término municipal abarca 231,9 km². Tiene un clima mediterráneo continentalizado. Ávila cuenta con un elevado número de palacios, casonas y casas fuertes, que datan en su gran mayoría de los siglos XV-XVIII, y que se distribuyen principalmente por la zona alta del recinto amurallado, y los barrios comprendidos entre la Iglesia de San Pedro y de San Vicente, así como sus aledaños. El hotel consta de 1727, 75 m² construidos y se distribuye en cuatro plantas. La planta baja con 252, 50 m² yconsta de almacén y zona de servicios. La planta baja cuenta con dos porches y 574 m² repartidos en tres zonas la zona de la izquierda dispone de sala de estar, salón, zona de juegos para uso del hotel, zona de administración y vivienda del guarda. La zona central tiene los accesos, recepción, cuarto de instalaciones y lavandería. La zona de la derecha se encuentra el comedor, bar, cocina y almacenaje. La planta primera cuenta con hall, escaleras, pasillos, sala de estar, almacén, servicios, montacargas, varias habitaciones y terraza. La planta ático con 327, 25 m² consta de hall, escalera, pasillo, almacén, servicios, montacargas y varias habitaciones.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Categoria hotelera
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Los Llanos de Tormes. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • 794 días en mercado sin venderse
  • Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Llanos de Tormes

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original