AtalayaAtalaya

Suelo en Praje Cortijo de los Barra , Murcia

Murcia • Sòl • Ref: #2C850B38

6.900 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

7139 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
33
Suelo en Praje Cortijo de los Barra , Murcia — Murcia
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica de secano con una superficie de 7.139 m², situada en el polígono 3, en el municipio de Murcia. El terreno está destinado a uso agrícola, principalmente para cultivos de secano, y se encuentra en un entorno rural con acceso por caminos agrícolas.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 433 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo rustico (agrario) de 7139.00m² en Murcia a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona alta, stock estancado (432 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −432 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
102
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (433 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Calle Casas de Jesus Coll, s/n
93

Calle Casas de Jesus Coll, s/n

6.085 €

50 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Saturno, s/n
88

Calle Saturno, s/n

233.500 €

26 €/m² · 8831 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Carril Arocas, Sector Zm-Pt11 Ua Ii
87

Suelo Urbano Residencial en Carril Arocas, Sector Zm-Pt11 Ua Ii

66.000 €

27 €/m² · 2425 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Fincas en San Benito Murcia, s/n
87

Calle Fincas en San Benito Murcia, s/n

64.800 €

23 €/m² · 2793 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Beniajan Sitio del Raiguero de Tinosa
87

Suelo Urbano Residencial en Beniajan Sitio del Raiguero de Tinosa

93.100 €

34 €/m² · 2738 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original