Calle El Toril

Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas • Sòl • Ref: #2B277D69

15.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valsequillo de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

130 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Calle El Toril — Valsequillo de Gran Canaria

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano consolidado en Valserquillo de Gran Canaria. Tiene una superficie de 116 m² con una edificabilidad aproximada de 220 m²t de uso residencial. Está ubicado en la zona conocida como El Rincón de Tenteniguada, a un kilómetro y medio de la carretera general que conecta con los núcleos de San Mateo y Valsequillo. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, teniendo el acceso a la GC-413 a solo unos metros. Junto al suelo hay también paradas de autobús. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7851201DR4975S0000JP

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3036 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 115.65m² en Valsequillo de Gran Canaria a 130€/m² (mediana zona 95€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+IA detectó: Suelo urbano consolidado

warningRiscos

−3034 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+58.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 82 € /m²
El teu actiu: 130 € /m²
Mostres: 49
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €

ITP 6.5% — Canarias975 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada17.275 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2018 (3036 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valsequillo de Gran Canaria per puntuació IA

Suelos en Calle Poligono 10, Parcela 772, las Chozas., Valsequillo de Gran Canaria

39.600 €

Veure anàlisiarrow_forward

La Barrera

76.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original