Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada

Roca Tallada, Alcanar, TarragonaSòlRef: #2AF7DD2E

67.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcanar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

936 m²

Preu / m²

72 €

OcupacióSense confirmar
71
Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada — Roca Tallada, Alcanar
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Alcanar, provincia de Tarragona. -Referencia catastral: 1126861BE9912E0001LH -Clasificación: Urbano (Consolidado) -Calificación: Residencial -Edificabilidad: Edificabilidad:1620m2c El suelo se encuentra en una zona de ensanche de reciente urbanización al norte de la población de Las Casas de Alcanar. Es un sector residencial, que se encuentra consolidado en un 10-20%. El nivel económico del entorno es medio. La zona dispone de todos los servicios y equipamientos necesarios. La zona de Roca Tallada se encuentra en Les Cases d'Alcanar, a aproximadamente 150 metros de la playa. Es un área residencial que ofrece viviendas modernas y bien equipadas, algunas con zonas comunitarias que incluyen piscinas, áreas de juegos infantiles y solárium con césped artificial. La ubicación privilegiada de Roca Tallada permite disfrutar de la tranquilidad de la costa mediterránea y de las comodidades de un entorno urbano cercano. Alcanar es un municipio situado en la provincia de Tarragona. Es el municipio más meridional de Cataluña, limitando al sur con la Comunidad Valenciana. Se encuentra entre el macizo del Montsià y la bahía de Els Alfacs, en el delta del Ebro. En cuanto a las conexiones, Alcanar está bien comunicado por carretera, siendo accesible a través de la N-340 y la AP-7, que facilitan el acceso a otras localidades de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1126861BE9912E0001LH
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 936.00m² en Alcanar a 72€/m² (mediana zona 123€/m², delta -41.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (123€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roca Tallada, Alcanar, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+2.9%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
70 € /m²
El teu actiu
72 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu67.000 €
ITP 10% — Cataluña6.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada75.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcanar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original