AtalayaAtalaya

Calle El Llobarro

Urbanització Montmar-La Vinya, Benissa, Alicante • Pis • Ref: #2A82B378

120.000 €-32% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benissa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

2.610 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
63
Calle El Llobarro — Urbanització Montmar-La Vinya, Benissa
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 46 m² ubicado en Benissa, Alicante. Se trata de un piso de 46 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso se sitúa en la zona de Fanadix, próxima a la costa, en entorno residencial consolidado y bien comunicado mediante la cercana carretera CV-746, que conecta con otras localidades de la zona. Cuenta con servicios disponibles como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales en el entorno. Cercano a la Playa de la Fustera y a pocos minutos del Puerto Deportivo Les Basetes. En la zona existen líneas de autobús interurbano que conectan Benissa con otras poblaciones, además de la estación de tren de Benissa a varios kilómetros. Dispone de acceso rápido a la autovía AP-7. También se encuentran próximos centros de salud y farmacias en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1982

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6862346BC4866N0025LH
Superfície cadastral
45 m²
Any construcció
1982
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 45.97m² en Benissa a 2610€/m² (mediana zona 3858€/m², delta -32.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 138 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -32.3% frente a la mediana zonal (3858€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Urbanització Montmar-La Vinya, Benissa, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-32.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.858 € /m²
El teu actiu
2.610 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+110.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
2.610 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada133.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (139 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benissa per puntuació IA

Calle Mosén Francisco Cabrera
53

Calle Mosén Francisco Cabrera

137.400 €

1.527 €/m² · 89.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original