Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Jumilla

Pinós (el)/pinoso, AlicantePisRef: #2A282FA3

65.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pinós (el)/pinoso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

855 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
53
Piso en Jumilla — Pinós (el)/pinoso
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter para crear tu hogar ideal en El Pinós! Te presentamos este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de El Pinós, en la provincia de Alicante, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar un espacio a medida, con personalidad propia y adaptado a su estilo de vida. El piso ofrece una base sólida para una reforma integral, permitiendo reorganizar las estancias con total libertad. La zona de día se concibe como un espacio amplio y flexible, ideal para proyectar un salón-comedor cómodo y funcional, donde la luz natural puede convertirse en la gran protagonista con acceso a un balcón, la cocina independiente, brinda la posibilidad de transformarse en un área práctica y moderna, abierta o cerrada según preferencias, pensada para el día a día. En la zona de descanso, las estancias actuales permiten imaginar dormitorios tranquilos, garantizando intimidad y confort tras la reforma. El baño, con distribución aprovechable, ofrece múltiples opciones de actualización para dotarlo de un diseño actual y funcional. Situado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se encuentra próximo a comercios, servicios esenciales, centros educativos y zonas de ocio. El Pinós destaca por su ambiente tranquilo, su identidad tradicional y su buena conexión por carretera con otras localidades de la comarca y la provincia, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto como residencia habitual como inversión. Un piso con gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan un proyecto personal en un entorno auténtico y bien comunicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0624004XH7502S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 76.00m² en Pinós (el)/pinoso a 855€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -69.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -69.1% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pinós (el)/pinoso, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-69.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
855 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-31.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
855 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada72.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original