Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Alondra

Benalmádena, MálagaPisRef: #28272497

495.000 €-34% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benalmádena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

206 m²

Preu / m²

2.403 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
55
Piso en Alondra — Benalmádena
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Apartamento donde cada día comienza con sabor a Mediterráneo! Este apartamento en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Benalmádena representa la oportunidad de disfrutar de una forma de vida marcada por la luz, la cercanía al mar, en una de las localidades más emblemáticas de la Costa del Sol. El apartamento ha sido concebido para ofrecer una experiencia práctica y acogedora, donde cada espacio cumple una función sin renunciar al confort. El salón se convierte en el verdadero protagonista del apartamento, una estancia luminosa y versátil que invita a relajarse y la cocina se integra de manera natural en la dinámica del hogar. La zona de descanso está diseñada para convertirse en un auténtico refugio personal. El dormitorio ofrece un ambiente íntimo y acogedor donde desconectar del ritmo diario y disfrutar de la tranquilidad, uno de ellos con acceso a una terraza con barbacoa. El baño completa el apartamento con una distribución funcional y equilibrada, aportando comodidad y practicidad a la rutina diaria. Cada rincón del apartamento ha sido diseñado para maximizar la sensación de confort y aprovechar al máximo el espacio disponible. Además cuenta con una plaza de garaje. Ubicado en Benalmádena, disfrutarás de playas, paseo marítimo, puerto deportivo, zonas de ocio, restaurantes, comercios y una amplia oferta de servicios durante todo el año. Además, sus excelentes conexiones con Málaga capital, el aeropuerto internacional y el resto de la Costa del Sol convierten esta ubicación en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

4

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9819906UF5591N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 206.00m² en Benalmádena a 2403€/m² (mediana zona 3652€/m², delta -34.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.2% frente a la mediana zonal (3652€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benalmádena, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.652 € /m²
El teu actiu
2.403 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.8%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.888 € /m²
El teu actiu
2.403 € /m²
Mostres
271
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu495.000 €
ITP 7% — Andalucía34.650 €
Notaria (est.)743 €
Registre de la Propietat (est.)495 €
Gestoria (est.)1.733 €
Inversió total estimada532.621 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benalmádena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original