Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Virgen

Onil, AlicanteEdificiRef: #26814E0D

88.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Onil per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

651 m²

Preu / m²

135 €

OcupacióSense confirmar
62
Promoción Inacabada en Virgen — Onil
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA ¡Proyecta tu hogar desde los cimientos en un entorno sereno y lleno de tradición! Ponemos a tu disposición, en exclusiva, este conjunto viviendas con la obra en fase de construcción parada, ubicada en el corazón de Onil, un municipio de la provincia de Alicante que combina la esencia de pueblo mediterráneo con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida tranquila, funcional y bien conectada. Representa una gran oportunidad para promotores, inversores o particulares que desean diseñar viviendas a su gusto y ritmo, partiendo desde una estructura ya iniciada. La superficie construida ofrece un gran potencial para distribuir amplias estancias, zona de día luminosa, dormitorios bien dimensionados, varias terrazas o incluso jardín privado, según las necesidades del proyecto. El inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada, próxima a centros educativos, comercios, centros de salud, zonas verdes y transporte público, lo que garantiza comodidad para el día a día. Además, Onil se encuentra a escasos 35 minutos de Alicante capital por la autovía A-7, lo que permite estar conectado tanto con la ciudad como con la costa alicantina en menos de una hora. Rodeada de paisajes naturales, parques y rutas de senderismo, esta localidad es ideal para quienes buscan un entorno familiar, saludable y equilibrado. El inmueble se convierte así en una excelente opción tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, o como proyecto de inversión con alta demanda futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2013

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2580714YH0728S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio unknown, obra parada de 651.00m² en Onil a 135€/m² (mediana zona 312€/m², delta -56.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.7% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Onil, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.820 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)309 €
Inversió total estimada98.329 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original