Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sr-9

Trigueros, HuelvaSòlRef: #2627EC1A

117.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Trigueros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3689 m²

Preu / m²

32 €

OcupacióLliure
63
Calle Sr-9 — Trigueros
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 3689 m² ubicado en Trigueros, Huelva. Se trata de un suelo urbanizable de 3689 m² formado por 2 fincas registrales que admite una edificabilidad aproximada de 1820,09 m²t. Está clasificado como suelo urbanizable según las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Trigueros aprobadas definitivamente en 2.002. Está incluida dentro del Plan Parcial Residencial SR-9, aprobado definitivamente el 19 de Enero 2.010. Sistema de Actuación compensación. Uso característico Residencial.. Tipología: Edificación en Línea alineada a vial entre medianeras. Este suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Trigueros, garantizando excelentes accesos por la carretera nacional N-435 y la autovía A-495. Además, cuenta con conexiones de transporte público, como autobuses interurbanos que facilitan el desplazamiento a las localidades cercanas. En Trigueros y sus inmediaciones encontramos una amplia variedad de servicios que aseguran comodidad y calidad de vida, tales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Trigueros se encuentra cerca de puntos de interés como el Parque Natural Marismas del Odiel, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. A pocos minutos en coche está el Hospital Juan Ramón Jiménez en Huelva capital, lo que asegura un fácil acceso a atención médica de calidad. Con nuestros servicios, podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1200704PB9410S0001HS
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3689.00m² en Trigueros a 32€/m² (mediana zona 44€/m², delta -26.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.4% frente a la mediana zonal (44€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Trigueros, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-90.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
345 € /m²
El teu actiu
32 € /m²
Mostres
92
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu117.000 €
ITP 7% — Andalucía8.190 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)410 €
Inversió total estimada126.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Trigueros per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original