AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Graus

Puebla de Castro (la), Huesca • Casa • Ref: #260E410E

65.561 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puebla de Castro (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

476 m²

Preu / m²

138 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
21
Casa Independiente en Graus — Puebla de Castro (la)
Foto: Hipoges
1 / 55

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

55 de 55 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda a reformar en La Puebla de Castro! Descubre el potencial único de esta vivienda, situada en la pintoresca localidad de La Puebla de Castro, en pleno corazón de la provincia de Huesca. Esta vivienda es una oportunidad perfecta para quienes buscan diseñar su hogar ideal o invertir en un proyecto personalizado en una ubicación tranquila y con encanto rural. Características principales: •Superficie: Distribuido en cuatro plantas, ofreciendo amplios espacios para reformar y personalizar según tus necesidades. •Distribución: Actualmente cuenta con varias estancias que incluyen salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. •Estructura tradicional: La vivienda mantiene detalles originales como paredes de piedra y techos con vigas de madera, ideales para integrar en una reforma de estilo rústico-modernizado. •Exterior: Incluye un pequeño patio trasero perfecto para crear un jardín privado o zona de relax al aire libre. Esta vivienda se encuentra en un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del embalse de Barasona, ideal para actividades acuáticas y paseos. Rodeada de rutas de senderismo y paisajes que destacan por su tranquilidad y belleza natural. Además, posee una excelente conexión con localidades cercanas como Barbastro y Graus, y a menos de una hora de Huesca capital. ¡Inversión con futuro! Transforma este inmueble en la vivienda de tus sueños, disfrutando de un entorno tranquilo y bien conectado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5996208BG7659N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 476.00m² en Puebla de Castro (la) a 138€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -92.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.0% frente a la mediana zonal (1717€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puebla de Castro (la), Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.717 € /m²
El teu actiu
138 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
385 € /m²
El teu actiu
138 € /m²
Mostres
59
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.561 €
ITP 8% — Aragón5.245 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada72.106 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original