AtalayaAtalaya

Pj Aldea Raja-Solana

Jumilla, Murcia • Sòl • Ref: #25B09586

607.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jumilla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
63
Pj Aldea Raja-Solana — Jumilla
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Conjunto de parcelas de suelo urbanizable no sectorizado situadas en la Pedanía de La Raja y la Solana, a 17 km del casco urbano de la ciudad de Jumilla. Cuenta con una superficie total de 1.227,745m². La parcelas se encuentran en un entorno rural. La mayor parte de las parcelas carecen de cultivos algunas disponen de almendros y olivos. Sobre una de las parcelas existe una construcción, probablemente destinada a almacén o casa de aperos, Conjunto de parcelas de suelo urbanizable no sectorizado situadas en la Pedanía de La Raja y la Solana, a 17 km del casco urbano de la ciudad de Jumilla. Cuenta con una superficie total de 1.227,745m². La parcelas se encuentran en un entorno rural. La mayor parte de las parcelas carecen de cultivos algunas disponen de almendros y olivos. Sobre una de las parcelas existe una construcción, probablemente destinada a almacén o casa de aperos, parte de la cual se encuentra en estado ruinoso. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
30022A079000190000TW

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2785 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Jumilla a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −2782 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jumilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
2 € /m²
Mostres
25
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu607.200 €
ITP 8% — Murcia48.576 €
Notaria (est.)911 €
Registre de la Propietat (est.)607 €
Gestoria (est.)2.125 €
Inversió total estimada659.419 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2019 (2785 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jumilla per puntuació IA

Suelo en C/ Cura Abellan, Jumilla
69

Suelo en C/ Cura Abellan, Jumilla

41.100 €

145 €/m² · 284 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Jaime Grañana Nº , S/n
69

Cl Jaime Grañana Nº , S/n

56.900 €

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Santa María Nº, 19
68

Cl Santa María Nº, 19

68.200 €

54 €/m² · 1251.96 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partido del Santo y Hermanillos
68

Partido del Santo y Hermanillos

19.000 €

51 €/m² · 375 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Paraje La Curiosa-Sierra del Carche
61

Paraje La Curiosa-Sierra del Carche

10.900 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original