Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Manchica (la)

Cartagena, MurciaCasaRef: #25A6D3C7

65.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartagena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

122 m²

Preu / m²

533 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
36
Casa Independiente en Manchica (la) — Cartagena
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar aislada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un baño, situada en el municipio de Cartagena, en la provincia de Murcia. Cuenta con una superficie aproximada de 122,35 m² y está distribuidas en planta baja y planta piso. La planta baja se compone de garaje con una superficie aproximada de 15,50 m², cocina, salón-comedor y patio. La primera planta consta de tres dormitorios y un baño. En la planta cubierta dispone de una terraza. Cuenta con puerta de entrada normal, ventanas de aluminio lacadas en blanco con doble cristal tipo climalit, armarios empotrados, carpintería interior de madera, paredes de yeso pintado y solados de plaquetas cerámicas. Cocina y baños alicatados. Se localiza en una zona tranquila, rodeado de viviendas de similares características. Cartagena, en Murcia, dispone de hospitales, centros de salud y clínicas especializadas que garantizan una atención médica completa. Su sistema educativo abarca desde infantil hasta universidad, con instituciones destacadas. Cuenta con una variada oferta comercial, desde mercados tradicionales hasta grandes centros. Su clima templado, su puerto y su rico patrimonio histórico la hacen atractiva. Está bien conectada por autovías, trenes y autobuses, facilitando el transporte con el resto de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
000402100XG67A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 122.00m² en Cartagena a 533€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -78.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona media, 91 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.3% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-78.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.455 € /m²
El teu actiu
533 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-24.4%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
705 € /m²
El teu actiu
533 € /m²
Mostres
174
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €
ITP 8% — Murcia5.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada71.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original