Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Lizarragako Hiribidea

Antzuola, GipuzkoaPisRef: #259DD4B1

179.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Antzuola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

1.494 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
64
Avenida Lizarragako Hiribidea — Antzuola
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles antiguos y un estado general de desgaste, con suciedad visible en el suelo y las paredes.
  • Los baños muestran azulejos y sanitarios anticuados, con suciedad y posibles daños en el suelo y las paredes.
  • El salón tiene el techo y las paredes con manchas y signos de deterioro, y el suelo de madera parece desgastado.
  • La fachada del edificio muestra suciedad y un aspecto descuidado, con ventanas y persianas antiguas.

descriptionDescripció

Piso de 132 m² ubicado en Antzuola, Guipúzcoa. Se trata de un piso de 132 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Antzuola, con buenos accesos por la carretera GI-632, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad. Además, cuenta con comunicaciones públicas como autobuses que conectan con las principales zonas de la localidad y con municipios cercanos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de Antzuola, que ofrece un espacio verde para el disfrute de los residentes, y el Museo Zumalakarregi, que es un referente cultural en la localidad. También se encuentran disponibles centros de salud y servicios médicos que garantizan una atención sanitaria cercana y accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5072034-0001143P

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 299 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 119.81m² en Antzuola a 1494€/m² (mediana zona 4369€/m², delta -65.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (4369€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Antzuola, Gipuzkoa

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.369 € /m²
El teu actiu
1.494 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 4% — País Vasco7.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada187.787 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (299 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original