Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Carrer Cami del Mig

Cornellà de Llobregat, BarcelonaCasaRef: #2541AD14

920.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cornellà de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1424 m²

Preu / m²

646 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
55
Carrer Cami del Mig — Cornellà de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado que requiere pintura y posibles reparaciones menores.
  • Exterior: El exterior de la propiedad, incluyendo el terreno y la valla, muestra signos de abandono y falta de mantenimiento.
  • Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero el aspecto general es descuidado.

descriptionDescripció

Chalet aislado en Cornellà de Llobregat, Barcelona. Chalet aislado de 1424 m² ubicado en Cornellà de Llobregat. Se trata de un chalet de amplias dimensiones desarrollado en varias plantas, distribuido en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se encuentra situado en una zona tranquila de Cornellà de Llobregat, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-245 y la B-20, lo que facilita la conexión con el resto del área metropolitana de Barcelona. Además, cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren Cornellà-Riera de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC), que conecta rápidamente con el centro de Barcelona. También se encuentra cerca la estación de tren Cornellà, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. En cuanto a los servicios disponibles en la zona, destacan varios supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. En las proximidades también se encuentran instalaciones deportivas, como el Estadio Municipal de Cornellà-El Prat, hogar del RCD Espanyol, y el Parc de Can Mercader, un extenso espacio verde ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1900

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3878504DF2737H0001KF
Superfície cadastral
1389 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 524 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 1424.00m² en Cornellà de Llobregat a 646€/m² (mediana zona 3013€/m², delta -78.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (522 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (3013€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 522 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cornellà de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-78.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.013 € /m²
El teu actiu
646 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.1%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.823 € /m²
El teu actiu
646 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu920.000 €
ITP 10% — Cataluña92.000 €
Notaria (est.)1.380 €
Registre de la Propietat (est.)920 €
Gestoria (est.)3.220 €
Inversió total estimada1.017.520 €
Reforma estimada (estat: mejorable)569.500 €997.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2025 (524 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cornellà de Llobregat per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original